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Le concept

L’immobilier autrement… C’est pour répondre aux attentes légitimes des acquéreurs qu’a été créé « Ma Nouvelle Adresse » : une agence d’aide à la recherche immobilière exclusivement dédiée aux acheteurs sur Bordeaux et ses environs.

Acheter une maison ou un appartement est un acte important dans une vie, il convient d’être bien entouré et conseillé pour réaliser son achat en toute sérénité.

Nous vous proposons un accompagnement complet et personnalisé depuis la découverte de votre projet jusqu’à la signature définitive avec un interlocuteur unique :

  • Capable de détecter des biens de qualité, adaptés à votre recherche
  • Ayant la réactivité indispensable à une recherche immobilière
  • Connaissant parfaitement la complexité du marché immobilier Bordelais et ses acteurs
  • Vous garantissant d’acheter votre bien au bon prix

Nos services

Ma Nouvelle Adresse vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier. Nous cherchons un bien à votre place sur l’ensemble du marché Bordelais, en étant à vos côtés de la définition du projet jusqu’à la signature définitive.

Pour les particuliers

  • Vous êtes Bordelais mais les contraintes liées à la recherche d’un bien immobilier sont incompatibles avec votre emploi du temps.
  • Vous arrivez d’une autre région et les problématiques sont multiples: vous ne connaissez pas le marché Bordelais, vous n’êtes pas sur place pour faire les visites au bon moment, vous ne pouvez pas toujours avoir la réactivité nécessaire…
  • Vous souhaitez être suivi et conseillé par un professionnel de l’immobilier qui vous aidera à trouver le bien idéal en vous faisant profiter d’un service « clé en main ».

Et pour les entreprises

  • Vous devez accueillir sur BORDEAUX ou sa région un cadre pour plusieurs mois et le loger rapidement dans un appartement ou une maison prêts à l’accueillir.
  • Vous devez réintégrer un salarié expatrié avec sa famille. Vous participez financièrement à cette phase de recherche d’un logement et vous souhaitez perdre le moins de temps possible.
  • Vous devez accueillir une nouvelle embauche ou une mutation, et vous souhaitez l’aider à se loger.

Pour toutes les situations, « Ma Nouvelle Adresse » est à vos cotés pour régler ces dossiers rapidement, tout en tenant compte de l’ensemble de vos besoins familiaux (découverte de l’environnement, crèches, établissements scolaires, lieu de travail, transport).  « Ma Nouvelle Adresse » effectue à votre place le fastidieux travail de recherche.
Vous gagnez ainsi un temps précieux, vous ne vous déplacez plus inutilement et vous concrétisez enfin votre projet d’achat immobilier.

Comment ça marche ?

4 étapes pour votre projet

« Ma Nouvelle Adresse » vous offre un service sur mesure, depuis l’élaboration du cahier des charges jusqu’à la signature définitive.

Etape 1- La découverte de votre projet

Nous vous rencontrons de préférence à votre domicile, afin de mieux connaître vos goûts, votre cadre de vie, vos attentes. Nous établissons ensemble un cahier des charges précis, tenant compte de vos priorités et des contraintes du marché local : achat d’une maison, d’un appartement ou investissement locatif, villes, quartiers, superficie, budget, style de l’immeuble, environnement, éléments de confort… prix, architecture, transports…

Si vous n’êtes pas sur place, cette étude se fait lors d’un rendez-vous téléphonique que nous fixerons à votre convenance.

Etape 2 – Le contrat

Dès que nous avons validé votre cahier des charges, nous signons un mandat de recherche.

Nous travaillons en mandat exclusif de recherche. Cela signifie que notre agence est la seule à chercher pour vous. Dès lors, nous nous engageons à mener une recherche intensive et à vous consacrer tout le temps nécessaire pour dénicher la maison ou l’appartement vous correspondant. Pour être efficace, cet investissement en temps et en énergie, ne nous permet pas d’accepter plus de 3 clients en même temps. De votre côté, vous vous engagez à ne pas mener une recherche en parallèle de la nôtre.

Ce mandat est valable 3 mois, tacitement reconductible pour une durée équivalente.

Etape 3 – La recherche

Nous sélectionnons les annonces correspondant à votre recherche et effectuons pour vous les pré-visites. Nous prospectons de façon minutieuse et approfondie l’intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, mandataires indépendants, marchands de biens, architectes…)

Contrairement à ce que l’on pourrait penser toutes les annonces ne sont pas sur internet ! 

Chaque visite fait l’objet d’un compte rendu complet et objectif. Ce rapport vous renseigne sur tous les aspects du produit visité : prix, surface, distribution, qualité des prestations, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition… et est accompagné de photos et/ou vidéo qui montrent autant les aspects positifs que les défauts : vous visitez depuis votre  fauteuil !

Nous vous donnons notre avis objectif et sincère sur l’intérêt que présente le bien. Nous sommes résolument à vos côtés pour vous conseiller dans votre achat immobilier.

Etape 4 – La signature

Dès qu’un bien proposé vous convient, nous organisons la visite avec vous et le vendeur ou le bailleur. S’il s’agit d’une acquisition, nous vous aidons dans l’estimation juste du prix d’achat et nous gérons la négociation de l’offre que nous défendons au mieux de vos intérêts.

Nous collectons l’ensemble des pièces administratives et juridiques à consulter avant de vous engager (titre de propriété, PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, certificat de mesurage Loi carrez, diagnostics, décompte de charges…). Puis  nous organisons le rendez-vous de signature du compromis de vente chez le notaire. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature définitive et sécurisons ainsi votre acquisition. Durant cette période de 3 mois environ, nous restons naturellement à votre disposition pour toutes revisites, devis de travaux, démarches bancaires, recherche d’architecte….

Conformément à la loi du 2 janvier 1970 régissant la profession immobilière, les honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte authentique, une fois la mission réalisée : la perception de frais de dossier ou de toute autre somme d’argent avant la vente définitive est strictement interdite. (Article 6 de la loi N°70-9 du 2 janvier 1970).

Honoraires

Les honoraires sont de 2.5 % du prix de vente du bien immobilier, hors frais d’agence et de notaire.

Nous tarifs sont les mêmes que nous passions par agence ou sans, car la prestation que nous vous proposons est exactement la même. Nous ne nous interdisons pas de trouver par agence, pourvu que le prix proposé vous convienne. En effet, nous pouvons avoir accès à leurs exclusivités, parfois même aux biens qu’elles sont en train de rentrer et qu’elles n’ont pas encore affichés en vitrine ni sur internet.

Aucun frais de dossier et aucun acompte ne sont demandés. La rémunération n’est due qu’au succès lors de la signature définitive.

Qui sommes nous

Aurélie PELLETIER

Chasseur immobilier

Fondatrice de « Ma Nouvelle Adresse »

Bordelaise d’adoption depuis 2001

Juriste, diplômée d’un 3ème cycle en droit de la construction et de l’urbanisme

Expériences professionnelles :

  • 8 années en transaction immobilière dans une agence immobilière à Bordeaux  et à Mérignac
  • 8 années en gestion des sinistres dans l’assurance construction et habitation

Passions :

  • L’aménagement intérieur et  la décoration,
  • La danse de salon en couple,
  • Les moments de partage et les petits bonheurs simples: une sortie à la plage, une balade à Bordeaux, un dîner entre amis, un spectacle, un concert…

Un DESS de juriste en droit de la construction et de l’urbanisme, une double expérience dans l’assurance habitation et la négociation immobilière, une passion pour Bordeaux et sa région, un goût certain pour les beaux intérieurs et l’architecture, j’ai décidé de mettre au service de mes clients les valeurs qui me sont chères et que j’estime essentielles à l’exercice de ce métier : l’écoute, la compréhension, la confiance, et l’envie de vous aider pour éclairer vos choix.

Vous accompagner dans la réalisation des projets immobiliers qui vous tiennent à cœur est pour moi un réel plaisir. Je suis toujours heureuse de voir votre projet se concrétiser et sincèrement ravie lorsque je l’ai rendu possible.

Je mets à votre disposition mon professionnalisme, ma fine connaissance du marché immobilier bordelais, mon expérience personnelle, mon réseau relationnel (courtier, architecte, artisan, agents) et surtout mon dynamisme, ma disponibilité, et ma réactivité.

Ils parlent de nous

A l’écoute et très attentive à nos demandes,  nous sommes ravis d’avoir fait confiance à « Ma Nouvelle Adresse ». Elle a su trouver exactement ce que nous voulions en un temps record. Merci encore.

M et Mme M. BORDEAUX

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Bordeaux et son actualité

Vivre à Bordeaux, au cœur du Sud Ouest…


Entrée en 2007 au patrimoine mondial de l’UNESCO au côté de 800 sites mondiaux distingués pour leurs valeurs remarquables; Bordeaux s’est vu reconnaître un statut de cité universelle au passé prestigieux.

Burdigala, fondée au 3ème siècle avant J-C s’est développée autour du commerce et du vin. Longtemps grand port de commerce de l’atlantique, Bordeaux recèle en ce début du 21ème siècle une richesse exceptionnelle.

Capitale mondiale du vin, la ville s’est tournée résolument vers l’avenir. Métropole d’affaires, Préfecture de la Gironde 33, à la porte de la péninsule Ibérique, Bordeaux connait un taux de croissance deux fois supérieur à la moyenne nationale à la faveur de grands chantiers qui modifient sensiblement la vie de la région Aquitaine.

Avec la rénovation des quais et du centre ville, Bordeaux s’est métamorphosée, les grands projets immobiliers urbains se sont multipliés autour des trois premières lignes de tramway alimentées par le sol qui ont amélioré substantiellement la circulation de l’hyper centre et de la première couronne.

Bordeaux Métropole s’est fixée comme objectif pour 2030 un million d’habitants contre 750 000 actuellement.

Avec le prolongement de la Ligne à grande vitesse le TGV mettra Bordeaux à 2 heures de Paris Montparnasse. Aujourd’hui se met en place une série de très grands chantiers dont l’Opération d’intérêt national Euratlantique qui prévoit autour de la gare Saint-Jean, une des plus grandes opérations de rénovation immobilière de France et du sud ouest englobant les communes de Bègles et de Floirac. La construction de 16 000 logements et appartements, en accession à la propriété ou à la location, ainsi que 400 000 mètres carrés de bureaux devraient voir le jour sur les espaces libérés par cette opération foncière mêlant investissements immobiliers publiques et privés.

De même sont attendus :

  • la construction d’un nouveau pont
  • la rénovation du campus universitaire,
  • le complexe ARENA possédant une salle de 15 000 places.

Pôle majeur de la haute technologie aéronautique et spatiale, BORDEAUX et la région AQUITAINE comptent :4 universités,

  • 2 IUT,
  • 14 grandes écoles,
  • 5000 chercheurs.

Coté transports, BORDEAUX et l’Aquitaine bénéficient :

  • d’un réseau aérien en direction de 31 destinations, permettant de rallier les grandes métropoles européennes en moins de deux heures.
  • d’un réseau auto routier complet A10 ( Bordeaux Paris ), A62 ( Bordeaux Toulouse ), A63 ( Bordeaux Bayonne ), A89 ( Bordeaux Lyon), A65 ( Bordeaux Pau ).

Bordeaux allie à une histoire millénaire, une architecture remarquable et un développement tourné vers l’avenir. La capitale « des vins de BORDEAUX « est située au cœur des grands vignobles avec ses nombreux châteaux et crus classés connus du monde entier, au nord du plus grand massif forestier cultivé d’Europe, à 70 Km du Bassin d’Arcachon, ou des plages océanes, à 3h des stations de ski des Pyrénées elle bénéficie d’un climat agréable.

Tous ces atouts font de Bordeaux Métropole un des grands pôles attractif du Sud Ouest de la France.

Dans ce contexte la capitale du Sud Ouest dispose d’un marché immobilier très actif, en tant que chasseur je vous guiderai dans vos choix dans une métropole en pleine transformation.

 

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